Aedifica a acquis ses premières maisons de repos en Belgique en 2006. Depuis lors, nous avons accumulé un portefeuille de maisons de repos et d’appartements pour personnes âgées d’une valeur de plus de 1,2 milliard €.

Aedifica a réalisé ses premiers investissements en Allemagne en 2013. Depuis lors, notre portefeuille s’est considérablement développé.

En 2017 et 2020, nous avons conclu deux accords-cadres importants avec Specht Gruppe pour la construction de campus de soins flambant neufs. Le groupe répond ainsi à la forte demande en immobilier de santé durable en Allemagne, qui continuera à augmenter dans les années à venir, l’Allemagne étant confrontée à l’une des évolutions démographiques les plus accélérées d’Europe : d’ici 2050, le nombre de personnes âgées de plus de 80 ans aura doublé pour atteindre environ 12 % de la population totale.

Outre notre bureau principal à Francfort, nous avons également des bureaux locaux à Berlin et à Brême.

Après nos premiers investissements sur le marché néerlandais en 2016, notre portefeuille s’est considérablement développé. En outre, depuis 2019, Aedifica dispose d’une équipe locale à Amsterdam, qui possède une expérience et une connaissance profonde du marché néerlandais de l’immobilier de santé.

Notre portefeuille aux Pays-Bas comprend des maisons de repos, des résidences de soins de petite taille, des appartements pour personnes âgées et des centres de soins résidentiels spécialisés. La quasi-totalité de nos établissements de santé ont été construits récemment.

Aedifica est entrée sur le marché britannique au début de l’année 2019, suite à l’acquisition d’un important portefeuille de 90 maisons de repos. Depuis lors, Aedifica a poursuivi l’expansion de son portefeuille par l’acquisition de plusieurs nouvelles maisons de repos.

En 2021, Aedifica a établi une équipe locale au Royaume-Uni en intégrant Layland Walker, la société de gestion immobilière du portefeuille de longue date. En accueillant cette équipe au sein de la famille Aedifica, nous créons l’opportunité parfaite pour étendre davantage nos activités au Royaume-Uni, puisqu’ils ont déjà développé une vaste expérience avec notre portefeuille britannique, ses locataires et le marché des soins de santé britannique en général.

Aedifica est actif en Finlande depuis que le Groupe s’est associé, au début de l’année 2020, à Hoivatilat, une société finlandaise ayant près de 15 ans d’expérience dans la création, le développement et la location de concepts innovants de biens de santé adaptés à l’utilisateur.

Notre portefeuille en Finlande comprend des maisons de repos, des crèches, des écoles et des centres de soins résidentiels spécialisés. En outre, Hoivatilat développe également des « service communities ». Un « service community » est un concept innovant de soins résidentiels qui offre l’environnement idéal pour combiner différents types de soins et de services sur un même campus, tant pour les utilisateurs du bâtiment que pour la communauté au sens large. Dans le « service community », par exemple, les soins aux personnes âgées et les soins aux enfants sont combinés sur un campus spécialement conçu pour enrichir la vie de ses utilisateurs en leur offrant diverses possibilités de se rencontrer et de partager des expériences.

Notre présence en Finlande est appelée à se développer dans les prochaines années grâce à un pipeline de projets de développement.

Début 2021, Aedifica a réalisé ses premiers investissements en Irlande. Depuis lors, nous avons élargi notre portefeuille à un rythme soutenu en acquérant un certain nombre de centres de soins résidentiels existants et en développant une série de bâtiments à émission quasi nulle (NZB, « nearly zero-energy buildings »). En seulement deux ans, nous avons déjà créé un portefeuille de plus de 400 millions d’euros.

Le marché irlandais est un marché solide qui soutient les investissements à long terme en immobilier de santé. Le vieillissement rapide de la population, la croissance des opérateurs privés, le vieillissement du parc immobilier et la solidité du système de financement des soins de santé dans un pays aux finances publiques solides favoriseront une demande à long terme en nouveaux biens immobiliers de santé de qualité.

En décembre 2021, Aedifica a annoncé son intention d’investir dans une série de projets de maisons de repos de haute qualité qui seront développées par Neurocare Home, qui exploitera les propriétés de soins après leur achèvement. Cela permet à Aedifica, en coopération avec un partenaire local expérimenté, d’acquérir des biens immobiliers de santé qui seront nouvellement construits et à l’épreuve du temps.

Concept de soins résidentiels innovant

• centres de soins à petite échelle au sein d’infrastructures à grande échelle
• patios extérieurs à chaque étage
• chambres individuelles avec salle de bain
• focus sur la durabilité