Aedifica heeft in 2006 haar eerste woonzorgcentra in België verworven. Sindsdien hebben we een portefeuille van woonzorgcentra en assistentiewoningen opgebouwd van ruim 1,2 miljard euro.

Aedifica realiseerde haar eerste investeringen in Duitsland in 2013. Sindsdien is onze portefeuille aanzienlijk gegroeid.

In 2017 en 2020 hebben we twee grote raamovereenkomsten gesloten met Specht Gruppe voor de bouw van gloednieuwe zorgcampussen in Duitsland. Zo speelt de Groep in op de grote Duitse vraag naar futureproof zorgvastgoed, die ook in de komende jaren nog zal toenemen. Duitsland kent immers een van de snelste demografische verschuivingen in Europa: tegen 2050 zal het aantal personen ouder dan 80 jaar verdubbelen tot ca. 12% van de totale bevolking.

Naast ons hoofdkantoor in Frankfurt hebben we ook lokale kantoren in Berlijn en Bremen.

Na onze eerste investeringen in de Nederlandse markt in 2016 is onze portefeuille aanzienlijk gegroeid. Bovendien heeft Aedifica sinds 2019 in Amsterdam een lokaal team met veel ervaring en kennis van de Nederlandse zorgvastgoedmarkt.

Onze portefeuille in Nederland bestaat uit kleinschalige zorgresidenties, verpleeghuizen, seniorenappartementen en gespecialiseerde woonzorgcentra. Vrijwel al onze zorglocaties zijn recent gebouwd.

Aedifica is sinds begin 2019 actief op de Britse markt, na de overname van een significante portefeuille van 90 woonzorgcentra. Sindsdien heeft Aedifica haar portefeuille verder uitgebreid door de aankoop van een aantal nieuwe zorggebouwen.

In 2021 heeft Aedifica een lokaal team opgericht in het Verenigd Koninkrijk door de integratie van Layland Walker, de vastgoedbeheerder waarmee we al jarenlang samenwerken. Door het team in de Aedifica-familie te verwelkomen, creëren we een uitgelezen opportuniteit om onze activiteiten in het Verenigd Koninkrijk verder uit te breiden, aangezien zij reeds een uitgebreide ervaring hebben opgebouwd met onze Britse portefeuille, de huurders en de Britse gezondheidsmarkt in het algemeen.

Aedifica is actief in Finland sinds de Groep begin 2020 de krachten bundelde met Hoivatilat, een Finse onderneming met bijna 15 jaar ervaring in het ontwerpen, ontwikkelen en verhuren van innovatieve zorgvastgoedconcepten op maat van de gebruiker.

Onze portefeuille in Finland omvat woonzorgcentra voor ouderen, kinderdagverblijven, scholen en gespecialiseerde woonzorgcentra. Bovendien ontwikkelt Hoivatilat ook ‘service communities’. Een service community is een innovatief woonzorgconcept dat de ideale omgeving biedt om op één campus verschillende soorten zorg en diensten te combineren voor zowel de gebruikers van het gebouw als de bredere samenleving. In een service community worden bijvoorbeeld o.a. ouderenzorg met kinderopvang gecombineerd op één campus die speciaal ontworpen is om het leven van de gebruikers te verrijken door verschillende mogelijkheden te creëren voor hen om elkaar te ontmoeten en ervaringen te delen.

Onze aanwezigheid in Finland zal de komende jaren nog toenemen door onze ontwikkelingspipeline.

Begin 2021 realiseerde Aedifica haar eerste investeringen in Ierland. Sindsdien hebben we onze portefeuille in een stevig ritme verder uitgebouwd door de acquisitie van een aantal bestaande woonzorgcentra en de ontwikkeling van een reeks bijna-energieneutrale gebouwen (BENG). In slechts twee jaar hebben we reeds een portefeuille van bijna 400 miljoen € opgebouwd.

De Ierse markt biedt interessante parameters voor langetermijninvesteringen in zorgvastgoed. Een snel vergrijzende bevolking, de groei van de private exploitanten, een verouderend gebouwenbestand en een solide financieringssysteem voor de gezondheidszorg in een land met gezonde overheidsfinanciën zullen de vraag naar nieuw, kwalitatief zorgvastgoed op lange termijn stimuleren.

In december 2021 kondigde Aedifica aan dat ze zal investeren in een reeks kwalitatieve zorgvastgoedprojecten die in Spanje zullen worden ontwikkeld door Neurocare Home, dat de zorglocaties na voltooiing zal exploiteren. Zo kan Aedifica, in samenwerking met een ervaren lokale partner, zorgvastgoed verwerven dat nieuwbouw en toekomstbestendig is.

Innovatief woonzorgconcept

• kleinschalige zorghubs in een grootschalige infrastructuur
• groene openluchtterrassen op elke verdieping
• eenpersoonskamers met eigen badkamer
• focus op duurzaamheid